房屋产权主要有以下几种类型：
商品房：
指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，购房者拥有完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。土地性质通常为出让，使用年限一般为70年（住宅）、40-50年（商业、办公等）。
经济适用房：
政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房，购房者拥有有限产权，在取得完全产权前，其转让、出租等行为会受到一定限制。土地性质多为划拨，购买一定年限后（一般5年），可以按照规定补缴土地出让金等费用后取得完全产权。
央产房：
指中央在京单位职工的已购公房，即职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。这类房产的产权性质较为特殊，通常只能在特定区域内转让。
军产房：
指中国人民解放军部队所有的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。这类房产的产权归军队所有，一般不允许在市场上自由交易。
公房：
指国家或集体所有的房屋，包括房地产管理部门直管的国有房屋、国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋。公房的所有权归国家或集体所有，个人或单位享有使用权。
小产权房：
指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
自建住房：
指个人或单位利用自有土地建设的住房，其产权归建设者所有，但通常没有完整的法律保障，可能在转让、出租等方面存在限制。
建议购房者在选择房屋时，明确了解并确认房屋的产权性质，以避免后期产生不必要的法律纠纷。
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