租赁是一种经济活动，根据不同的标准和目的，可以分为多种类型。以下是一些常见的租赁类型：
融资租赁（Financial Lease）
出租人根据承租人的请求，出资购买设备，然后出租给承租人。
承租人支付租金，租赁期满后可以选择购买设备。
租赁合同通常时间较长，承租人负责设备的维修与保险。
经营租赁（Operating Lease）
出租人拥有设备，向承租人提供短期设备出租。
出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等。
租金通常高于融资性租赁，租赁期限较短。
商品租赁
出租具有一定使用价值的商品，如汽车、耗材、设备等。
服务租赁
出租具有一定经济价值的服务行为，如物业、护理、教育、旅游、会议等活动的租赁。
居住租赁
租房，即租用长期或短期的住房。
商业租赁
包括商业用地、建筑物、股权、船舶、设备等租赁。
住宅租赁
涉及将住宅出租给租户使用，如房屋租赁、公寓租赁等。
设备租赁
以设备为对象的租赁方式，如汽车、计算机、工具等。
不动产租赁
涉及房屋或土地的租赁。
回租（Sale-Leaseback）
承租人将自有设备卖给出租者，然后再租回使用。
综合性租赁
结合租赁与其他贸易方式，如合资经营、合作经营、补偿贸易等。
杠杆租赁（Leveraged Lease）
出租人通过银行贷款购买设备，然后出租给承租人，用租金偿还贷款。
租赁活动可以根据不同的需求、目的和条件进行选择，以满足各种经济活动的需求
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