住宅的种类繁多，可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及住宅类型：
按楼体高度分类
低层住宅：1-3层
多层住宅：4-6层
小高层住宅：7-11层
高层住宅：12层以上
超高层住宅：30层以上
按楼体结构形式分类
砖木结构
砖混结构
钢混框架结构
钢混剪刀墙结构
钢混框架-剪刀墙结构
钢结构
按楼体建筑形式分类
低层住宅
多层住宅
中高层住宅
高层住宅
其他形式住宅（如花园洋房、小户型住宅等）
按房屋型分类
普通单元式住宅
公寓式住宅
复式住宅
跃层式住宅
花园洋房式住宅
小户型住宅（超小户型）
按房屋政策属性分类
廉租房
已购公房（房改房）
经济适用住房
住宅合作社集资建房
其他分类方式
商品房（增量房）
房改房
存量房
集资房
微利房
平价房
解困房
再上市房
限价房
每种住宅类型都有其独特的特点和适用场景。例如，低层住宅适合老年人或需要低层视野和舒适度的家庭，而高层住宅则适合城市中心的高密度居住环境。公寓式住宅通常位于城市中心，适合短期居住或出租，而别墅则适合独立生活和宽敞的户外空间需求。
在选择住宅类型时，建议根据个人需求、经济条件和生活习惯进行综合考虑，以确保选择到最适合自己的住宅类型。
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