深圳买新房要交哪些税

[db:摘要]

在深圳购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

深圳买新房要交哪些税

契税是购房过程中的一项重要税费,根据购房面积、类型(首套或二套)以及是否为普通住宅,契税的税率有所不同。

深圳买新房要交哪些税

普通住宅且面积在90平方米以下的,首套房契税率为1%;普通住宅且面积在90平方米以上的,契税率为1.5%;非普通住宅的契税率为3%。

印花税

深圳买新房要交哪些税

印花税分为买方和卖方两种,买方需支付购房总价的0.05%。

登记费

深圳买新房要交哪些税

登记费一般为销售房屋成交价格的0.45%。

个人所得税

深圳买新房要交哪些税

个人所得税主要针对非普通住宅及非住宅类房产,税率为1.5%或3%。对于家庭满五年且唯一住房,免征个人所得税。

增值税

深圳买新房要交哪些税

增值税仅针对普通住宅,若持有不满两年,需缴纳增值税。增值税的征收标准为售房收入减去购买房屋价款后的差额,税率为5.6%。

土地增值税

深圳买新房要交哪些税

土地增值税一般由卖方缴纳,具体税率根据房屋的增值情况而定,不属于买方需要直接缴纳的税费。

维修基金

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维修基金由买方支付,具体金额根据房屋面积和总价有所不同,通常按照购房总价的2-3%缴纳。

交易费

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交易费由买卖双方各自承担一半,具体金额为购房总价的0.5%。

其他费用

深圳买新房要交哪些税

其他费用包括《房屋所有权证》工本费、测绘费等,具体金额因地区而异。

建议在购房前详细咨询当地相关部门,了解最新的税费政策,以确保准确计算和缴纳相关税费。

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