房地产开发模式有多种，以下是一些常见的模式：
合作开发模式
包括联建、合建、参建、联合开发等。
合作各方签订合作开发合同，共享利润、共担风险。
可以是项目公司型合作开发模式，即成立具有独立法人资格的项目公司；或者是合作协议型合作开发模式，即签订合作开发房地产合同。
设立房地产开发公司
由若干个投资者（股东）新设立房地产开发公司。
应当具备一定的条件，如有自己的名称和组织机构、固定的经营场所、符合规定的注册资本、足够的专业技术人员等。
市场化资本运作模式 （美国模式）：
强调专业化细分和协作。
全能开发商模式
（香港模式）：
从融资、买地、建造到卖房、管理都以开发企业为中心。
规模化品牌扩张开发模式 以品牌带动，实行规模化生产和营销。 多个开发商走精品路线，形成各自的特色。 如祈福新村，提供长期稳定的住宅供应。 郊区居住模式
专业化连锁开发模式
可连续性进展模式
市区上班，郊区居住，适应现代生活需求。
这些模式可以根据具体项目需求、市场环境、企业战略等因素进行选择和调整。
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