文旅地产主要包括以下几种类型：
综合文旅新区：
这类项目通常位于文化厚重的古城外围或周边，旨在疏解城市人口、产业和交通。例如，西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区等。
文化商业地产：
以商业为核心，结合产业、居住和生态，融入文化主题，塑造地域特色。利用商业的外向性和集聚性，凸显其作为文化舞台和窗口的性质。例如，万达武汉中央文化区、万达长白山国际度假区等。
综合度假地产：
以生态为基石，开发大型综合旅游度假区。例如，龙湖山海湖、清远狮子湖国际旅游度假区、万达长白山国际旅游度假区等。
文化旅游城：
这是万达文化产业集大成者，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目。每个万达城文化旅游总投资均超过200亿元，包括超大型万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容。目前已有20个万达城文化旅游项目，如武汉、长白山、西双版纳、哈尔滨、南昌、合肥、无锡、青岛、广州、成都、桂林、重庆、济南、长沙、西安、海口、乌鲁木齐、惠州、昆明、厦门等。
文旅小镇型：
形成了一批文化旅游古镇，如安徽宏村、云南丽江、浙江乌镇等。这些项目应与居民市井文化浑然一体，而不仅是一片商业味浓重的建筑。
度假酒店型：
解决旅游度假的基本住宿问题，同时常常包含在其他三种模式中。
文旅综合体：
游客对传统的文化景区已经出现审美疲劳，对新的事物充满期待。文旅商业综合体通过文化主题，聚集商业、旅游、休闲于一体，满足消费客群的新消费需求。例如，成都太古里、香港荷南美食区、上海新天地等。
演艺节庆产品：
旅游节庆和旅游演艺因其显著的集聚效应，成为旅游目的地的带动当地旅游发展的重要手段。
商业文创展览：
通过文创体验店、文创商城、创客生活空间、联合办公等项目，成为文旅综合体发展的重要引擎。
这些类型展示了文旅地产的多样化和综合性，从文化、旅游到商业、居住等各个方面的融合，满足了不同消费者的需求。
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