沈阳的别墅区包括以下几种类型：
中式园林别墅
青建·明清册：位于沈阳白清寨自然风景区内，总占地2500亩，是沈阳首席苏州园林别墅区。项目由青岛建设集团开发，采用中式园林设计，每户占地1亩，由叠山大师韩建中规划设计，建筑由苏州“香山帮”手工打造。
南加州风格别墅
万科兰乔圣菲：万科首个南加州风格的别墅区，位于风景优美的棋盘山，项目占地10万平米，容积率仅0.3，绿化率高达40%，以欧美贵族庄园居住形态为蓝本，聘请法国园林大师规划设计。
高端住宅区
沈北新区的万科·山语城：环境优美，交通便利，是沈阳市的高端住宅区之一。别墅内部装修豪华，面积宽敞，配备高档家居设施和智能化系统，拥有私人花园、私人泳池、私人健身房等设施。
品牌开发商项目
首创棋盘山1号、 锦联上水溪谷、 中旅蓝爵等：这些项目由多个品牌开发商开发，依山而建，逐渐成为沈阳别墅区的品牌代表作。
城市核心区域的别墅
中海央墅：位于沈阳市北二环核心区域，是中海地产在沈阳的又一城市别墅巅峰巨作，物业地址在于洪区西江街160号。
其他高端别墅区
铁西的龙湖天宸原著和 于洪新城的旭辉璟宸府：这两个别墅区位置优越，周边配套设施齐全，价格适中，是较为理想的居住选择。
建议您根据个人需求和偏好，选择适合的别墅区进行详细了解和实地考察。
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