卖房子需要支付的费用主要包括以下几项：
契税
买方支付，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
营业税
卖方支付，征收税率为5.6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
个人所得税
卖方支付，应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），具体税率根据房屋持有时间和是否唯一住房而定。
印花税
买卖双方各支付0.05%，即应纳税额为计税价格×0.05%。
土地增值税
卖方支付，应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
房产交易费
新建商品房由转让方承担，按照3元/平方米收取；经济适用房减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
交易评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
中介费
由买卖双方共同承担，一般是房款的2%~3%。
教育附加费
卖方支付，为营业税的2%。
城建费
卖方支付，为营业税的7%。
其他费用
包括测绘费、权属登记费及取证费等，具体费用根据当地规定和房屋情况而定。
建议
提前规划：了解当地的具体税费政策，以便合理规划交易费用。
咨询专业人士：在交易过程中，咨询专业的房地产经纪人或律师，确保合法合规并优化费用。
保留凭证：妥善保存所有交易相关的凭证和文件，以备后续查询和核对。
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