在法国购买房产时，买家需要支付以下税费：
交易税和注册税
房地产登记费：为房地产登记价的5.81%。
公证费：为房产价值的0.825%至4.0%，另加20%的增值税。
转让税：约为房价的7.5%。
房产税和居留税
房产税：为估计的房地产租金收入的0.5%至1.5%。
居留税：根据市政当局和居住地点的不同，可能相当于一个月的租金。
租金税
根据扣除费用后的租金收入计算得出，范围为5%至45%。
财产税和资本利得税
财产税：对资产超过80万欧元的个人，按累进税率缴纳财产税。
资本利得税：自2015年8月1日起，所有国家的公民都将被征收19%的资本利得税，15.5%的社会贡献税以及6%的附加税。
其他税费
地方税收管理税：在土地税上还要加征8%的地方税收管理税，总地税为9.23%。
增值税：税率是20%，但自住房和房龄超过15年的可以免税。
住宅空置税：闲置房还要缴纳住宅空置税，税率为10%至15%。
建议
非居民：在购买房产时，需要特别注意与房地产相关的税费，这些费用相对较低，但仍需详细计算和了解。
居民：除了上述税费外，还需考虑居留税、租金税等，这些税种会影响到每年的居住成本。
投资者：在购买房产用于投资时，需要了解资本利得税的征收标准，以便合理规划税务，减少税收负担。
建议在购买房产前，咨询专业的税务顾问或律师，以确保全面了解并遵守相关税法规定。
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